マンションの塗装（大垣市塗装専門店）大垣Reペイント｜スタッフブログ｜岐阜県大垣市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店の大垣Reペイント

マンションの塗装（大垣市塗装専門店）大垣Reペイント

外壁塗装価格・費用 2023.12.08 (Fri) 更新

岐阜県大垣市、瑞穂市、池田町、養老町、垂井町、神戸町の皆様！こんにちはー。
岐阜県大垣市、瑞穂市、池田町、養老町、垂井町、神戸町地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店の大垣Reペイントです。
岐阜県大垣市、瑞穂市、池田町、養老町、垂井町、神戸町の皆様はいかがお過ごしでしょうか。

マンションやアパートを所有しているオーナー様。外壁塗装をお考えの方はいらっしゃいませんか？
マンションやアパートは見た目が綺麗じゃないと入居率にも影響が出てくるので、長く綺麗な外観を保ちたいですよね。

今回は、マンションやアパートの塗装をお考えの方に、メンテナンスの時期や修繕の注意点などをご紹介します。参考にしてみてください。

一般的な戸建て住宅と同じようにマンションやアパートなどの集合住宅も外壁の定期的なメンテナンスが必要です。

外壁は、年数が経つと汚れが目立ち、見た目が悪くなります。賃貸住宅の場合は、見た目が汚れているとに入居率にも影響が出る可能性もあります。
また、劣化をそのままにしておくと雨漏りや建物内部が腐食し、外壁だけでなく建物自体の寿命を縮めてしまうことになります。

マンションなど集合住宅は、何世帯か居住されてるため、戸建てのようにすぐ外壁の張り替えや建て替えを行うのは難しいです。
そのため、計画的な修繕や塗り替えをオススメします。

一般的にマンションの塗装は１５年に一度と言われています。ですが、実際は建物の周辺環境や使用している外壁材、塗料によって様々です。
１５年経たなくても、外壁に劣化症状がみられた場合は、早めにメンテナンスを行いましょう。

大垣Reペイントでは、現場調査を行った際、チョーキング現象が起きていたりすると塗装時期と説明させてもらっています。

外壁塗装は、足場の設置・洗浄・下地処理・養生など塗装以外にも費用がかかります。また、使用する塗料によっても大きく変わってくるので
目安となる相場の幅も大きくなります。

３階建て　130万～410万
５階建て　450万～670万
７階建て　360万～950万

階数による価格帯のおおよその相場です。坪数などによってもお変わるんであくまでも目安です。

実際に工事をする際に、注意しておきたいポイントをご紹介します。

外壁塗装中は、塗料の臭いやホコリなどが発生するのでマンション住民がベランダで洗濯物を干せなくなったり、窓が開けれなくなることがあります。

長期間、窓を開けれない事はないですがクレームを避けるために事前に住民に工事告知をすることが大切です。
また、塗装中は騒音なども発生するので、近隣住民への配慮も必要でしょう。

工事費用だけで業者を選ぶのはやめましょう。安い見積もりを出す業者は、値段が安く耐用年数が短い塗料を使うことが多ｋ、塗り替えペースが早くなります。
それを知った上で施工するのは良いですが、耐用年数と費用を見比べながら判断することをおすすめします。

マンションの塗装工事は、工事の規模、作業の進め方や居住者への対応など、戸建てにおける塗装工事とは異なることが多くあります。
そのため、慣れていない業者の場合、居住者・近隣住民とのトラブルや、工事の遅延などの問題が発生しがちです。

また、外壁塗装業者には、高額請求をする悪質な業者も存在します。
マンションの外壁塗装は、規模も大きく高額な工事になるため、見積書への費用内訳の記載や、工事内容の説明などをしっかり行ってくれる業者を選びましょう。２・３社から相見積もりを取ることをおすすめします。

今回は、マンションの外壁塗装について紹介しました。外壁塗装は外観を変えるだけではなく、マンションを長持ちさせるためにも重要な工事です。

大垣Reペイントでも、アパートやマンションの外壁塗装を行っています。大事なマンションをこれからも長く経営させるためにも、外壁塗装は大垣Reペイントにお任せください。