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折板屋根のメンテナンス🏭 （大垣市塗装専門店）大垣Reペイント
岐阜県大垣市、瑞穂市、池田町、養老町、垂井町、神戸町の皆様！こんにちはー。
岐阜県大垣市、瑞穂市、池田町、養老町、垂井町、神戸町地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店の大垣Reペイントです。
岐阜県大垣市、瑞穂市、池田町、養老町、垂井町、神戸町の皆様はいかがお過ごしでしょうか。
いつもブログをお読みいただきありがとうございます。
工場や倉庫など建物の管理をされている方～！！必見です。建物の屋根見たことありますか？
今日は、工場や倉庫の屋根に使用されることが多い折板屋根のメンテナンスについてです。
折板屋根とは？
折板屋根（せっぱんやね）は文字の通り、金属の板を折り曲げ加工した屋根材のことです。
主に工場や倉庫、学校の体育館など大規模な建物に使用されます。
工事期間が短いのに工事価格が安く、つなぎ目が少ないので雨漏りが起こりにくいのがメリットです。
また、施工自由度が高いことから、マンションやアパートなどの駐輪場の屋根材に使用されたりすることもあります。
メンテナンス時期
折板屋根の多くはガルバリウム鋼板が使用されています。そのため長期間何もしないで放置しておくとサビが発生し穴があき雨漏りの原因になります。
また、劣化症状がなくても１５年くらいに１度メンテナンスすることをオススメします。
ここからは、折板屋根の劣化症状をご紹介します。
サビの発生
折板屋根は非常に耐久性に優れている屋根材ですが長期間、雨風に晒されるとサビが発生します。
サビが発生した場合は屋根の劣化が始まっている証です。なるべく早く塗り替えを行いましょう。
穴があく
サビを放置すると屋根に穴があくことがあります。そうなると内部に雨水が侵入する雨漏りが発生します。
一部小さい穴であれば補修し塗装のメンテナンスで済みますが複数の場合や大きい穴の場合は別の方法で修理するので費用が高くなる可能性があります。
メンテナンス方法
折板屋根のメンテナンス方法は戸建て住宅のガルバリウム鋼板屋根のメンテナンス方法と同じで３つあります。
塗装
サビが発生している場合には基本的に屋根の塗装を行います。
塗り替え時期のタイミングとしては１５年に１度くらいがベストなタイミングとなります。
カバー工法
カバー工法は、今ある屋根材の上から新しい屋根材を設置する方法です。あなが開いていたり、雨漏りが起きている場合に活用されます。
葺き替え工事と比べて、今ある屋根材を処分しなくていい分価格が安価です。
葺き替え
屋根の状態が酷く、他のメンテナンス方法で修復が難しい場合は、葺き替え工事が必要になります。
大規模な工事になるので、費用も高くなりますが綺麗に仕上がったり、工場自体の印象も変わります。
耐用年数も新築時と同じになるのもメリットの１つです。
長持ちさせるポイント
折板屋根を使用している建物で少しでも費用をかけない為にポイントをいくつか紹介します。
１ メンテナンス
折板屋根の維持費を最も安くする方法はこまめにメンテナンスを行うことです。
劣化症状を放置してカバー工法や葺き替えになると費用が高くなるので、１５年に１度、塗装によるメンテナンスを行うのが結果的に安くなります。
２ 塗料のグレード
使用するグレードによって耐用年数や劣化の早まりなどは変わってきます。
安いグレードのものにすればそれなりに早く劣化しメンテナンスのサイクルも早まります。
塗料を選ぶ際は、価格よりも耐用年数を重視することをおすすめします。
３ 外壁も一緒に
塗装工事には足場の設置が必須です。その足場の設置と解体費は建物の大きさにもよりますが平均で２０万～３０万程度です。
外壁の塗装も考えていらっしゃったり、外壁に劣化症状がある方は、屋根と一緒に塗装工事を行うと、足場代が１回分で済むので
結果的に安く済みます。
屋根を塗装される場合は外壁も一緒に検討してみてください。
まとめ
今回は、折板屋根のメンテナンスについての記事でした。屋根の状態はご自身で確認するのは、難しくたいへん危険です。
メンテナンス時期を確認するために前回の塗り替えの時期や新築から何年経っているかの把握をしてみてください。
不安な場合は業者に連絡しプロに診断してもらうのも一つの手です。定期的にメンテナンスを行い折板屋根を長持ちさせましょう。
大垣Reペイントでも折板屋根のメンテナンスを行っています。
➡ 
折板屋根のメンテナンスを考えている方は大垣Reペイントに1度ご相談ください。すでに劣化が進み雨漏りが起きているといったご相談も承ります。
また、無料診断も行っていますのでお気軽にご連絡ください。
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