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車庫の折板屋根もメンテナンスを✨🔧
岐阜県大垣市、瑞穂市、池田町、養老町、垂井町、神戸町の皆様！こんにちはー。
岐阜県大垣市、瑞穂市、池田町、養老町、垂井町、神戸町地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店の大垣Reペイントです。
岐阜県大垣市、瑞穂市、池田町、養老町、垂井町、神戸町の皆様はいかがお過ごしでしょうか。
いつもブログをお読みいただきありがとうございます。
車庫や工場をお持ちの方、屋根に上がってみたことはありますか？
屋根は、普段から太陽光に含まれる紫外線や雨風などの影響で、私たちが思っている以上に傷みやすいものなんです。
今日は、倉庫やプレハブ、工場などの大きな建物に多く使われる「折板屋根」のメンテナンスについてお話ししますね😊
目次
折板屋根とは
折板屋根は、瓦やスレート、金属屋根とは施工方法やメンテナンスの仕方が全く異なるんです️。
特に大きな建物に多く使われていて、小さな劣化を放置してしまうと、
補修範囲が広がってしまい、結果的に大きな工事になってしまうこともあります⚠️
雨漏りによって、建物の中にある機械や商品にまで被害が及ぶのは避けたいですよね💦
だからこそ、折板屋根は日頃から塗り替えや補修をしっかり行って、良い状態を保つことがとても大切なんです。
ちなみに、「折板屋根」、「折半屋根」と書かれていることもありますので、ご注意くださいね🔍
折板屋根の特徴
①軽量で高耐久
折板屋根の素材は多くの場合、ガルバリウム鋼板を使っています。
これは、一般住宅のリフォームでも注目されている素材です。
ガルバリウム鋼板は、トタン屋根よりも錆びにくくて、とっても軽いのが特徴です。
そのため、建物への負担も軽減でき、地震の揺れも少なくなるので、倒壊や破損のリスクを抑えることが期待できます。
②施工の自由度が高い
工場や倉庫に折板屋根が使われる大きな理由のひとつは、他の屋根材よりも長く施工できるからなんです。
場合によっては、なんと100ｍを超える長さの施工も可能なんですよ。
運搬が難しい場合は、建設現場に機材を持ち込んで、その場で成形しながら施工します。
また、わん曲加工もできるので、その自由度の高さから、東京ビッグサイトや西武ドームなどにも折板屋根が使われているんです。
③工期が短くて施工費用もお得
折板屋根は、「タイトフレーム」と呼ばれる下地金具を使うことで、梁や母屋に直接葺くことができるんです。
そのため、野地板が必要なくて、その分施工工程も材料も少なくて済むんですよ。
結果的に工期も短くなり、コストパフォーマンスもとっても良いんです。
折板屋根の固定方法
①重ねタイプ
耐風性に優れていて、主に駐車場などの小規模な施工面積に適しています。
タイトフレームから突き出したボルトを折板屋根に貫通させて、ボルトで固定するのが基本的な方法です。
シンプルな施工ですが、耐風性が高く、駐輪場などの小さなスペースに多く使われています。
②はぜ締めタイプ
雨水の浸入を防ぎ、見た目もとてもきれいな施工方法です。
ボルトを使わず、タイトフレームの上に取り付けた金具を２枚の折板屋根で挟み込み、折り曲げ部分（はぜ）を締めて固定します。
この方法は雨水の侵入を防ぎやすく、広い施工面積にも適しています。
③嵌合（かんごう）タイプ
ボルトが見えないように、継ぎ目にキャップを取り付ける施工方法です。
折板屋根の２枚を金具でタイトフレームに固定し、継ぎ目にキャップをはめ込むことで、きれいに仕上がります。
メンテナンスは必要なの？
雨風に強い構造の折板屋根ですが、メンテナンスはもちろん、瓦や化粧スレートと同じように欠かせません。
折板屋根で雨漏りが起きる原因として多いのは、ボルト部分の錆びです🔩
比較的屋根材よりもボルトの方が早く錆びてしまうことが多いのですが、金属屋根材であるが故に錆が広がりやすく、被害も拡大してしまいます。
特に、折板屋根で雨漏りが起きる原因の一つは、ボルトの錆びです。
ボルト穴付近やもらい錆びによって折板に穴があき、雨漏りが発生してしまうことがあります💧
また、ボルト穴付近やもらい錆びによるダメージが進むと、折板に穴があき、雨漏りが起こります。
下地にあたる野地板がないため、雨は直接屋内に浸入し、工場や倉庫などでは大切な機材の故障につながる恐れもあります⚠️
そのため、雨漏りを防ぐための定期的なメンテナンスがとても重要です。
メンテナンス方法
折板屋根の主なメンテナンス方法は、以下の3つです📝
屋根塗装🎨
錆が原因となる金属屋根材の劣化を防ぐためには、屋根塗装がとても効果的です。
もちろん、折板屋根も定期的に塗装メンテナンスを行うことが大切です。
特に、ボルトが露出している重ねタイプの折板屋根は錆が進みやすいので、早めの塗り替えを検討してくださいね🌟
屋根カバー工法🏠
経年劣化が進んでしまい、雨漏りも起きている折板屋根には、「屋根カバー工法」がおすすめです。
既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法で、断熱材も間に入れることができるので、断熱性や遮音性もアップしますよ✨
葺き替え工事🔧
部分的に破損してしまった場合や、全面的にリニューアルしたいときには、「葺き替え工事」が適しています。
ただし、下地がなく吹き抜け状態になることもあるので、工場や倉庫などの場合は作業中の安全や作業停止も考慮する必要がありますね🌟
メンテナンスの時期
折板屋根の耐用年数はだいたい20〜30年ですが、10年〜15年ごとに状態をチェックすることをおすすめします。
雨漏りが発生していない場合は、屋根の塗装による塗膜の保護で長持ちさせることができますよ😊
ただ、折板屋根の色あせを感じたり、錆が赤みを帯びてきたり、チョーキング（粉状の塗膜の剥がれ）が跡のように残っている場合は、塗装の検討をしてみてくださいね。
折板屋根の塗装方法
①足場仮設・メッシュシートの設置
折板屋根は3寸勾配から施工できるため、屋根の上を歩くことも可能ですが、
凹凸があって足元が不安定だったり、高圧洗浄や吹き付け塗装の際に飛散を防ぐために、
足場仮設やメッシュシートの設置が必要になることが多いです。
足場を組むタイミングで、外壁や雨樋のメンテナンスも一緒に行うのがおすすめです。
②高圧洗浄
折板屋根は凹部（谷）に汚れがたまりやすいため、塗膜の密着性を高めるために念入りな高圧洗浄が欠かせません。
チョーキングや塗膜の剥がれをしっかり洗い流し、乾燥させましょう。
③下地調整
錆の再発と拡大を防ぐための大切な下地調整。
錆の再発や広がりを防ぐために、ケレン作業でしっかりと錆を削り落とします。
波型の折板屋根はケレン作業が少し大変ですが、錆をきちんと除去しないと、塗膜が剥がれたり、腐食による穴あきの原因になってしまいます。
だから、この工程はとても重要なんです。
また、ボルト周辺の錆が進行している場合は、シーリング補修で隙間をしっかり塞ぐことも行います。
④屋根塗装
下塗り・中塗り・上塗りの3段階で屋根をしっかり守る塗装工程。
この3工程で、屋根にしっかりと保護の塗膜を作っていきます。
金属屋根の場合は、錆止め効果の高い塗料を下塗りに使い、錆の再発を防ぎます。
中塗りと上塗りには、耐久性に優れたシリコングレード以上の塗料を選ぶと、塗装のサイクルも長くなりますよ🌟
また、屋根の表面は太陽の光を浴びてとても熱くなるので、遮熱塗料や断熱塗料を使うことをおすすめします👌🏻
⑤ボルトキャップ設置
ボトルの劣化や錆は、雨漏りの原因になってしまうことがあります。
そのため、ボルトキャップをしっかりと設置することが大切です。
特に、折板屋根の場合は少し工夫が必要です。
重ねタイプの折板屋根は、ボルトがむき出しになっているため、雨漏りのリスクが高くなります。
通常は、ボルトが劣化しないようにキャップを取り付けるのですが、経年によって割れてしまったり、施工時に取り付けられていないこともあります😢
ですので、屋根の塗装を終えた後に、ボルトキャップをしっかりと設置して、劣化を防ぎましょう。
⭐まとめ⭐
折板屋根は10〜15年ごとに状態をチェックしましょう🕒✨
そして、実際に塗装メンテナンスを行うときには、錆をしっかり取り除いているか、錆止めをムラなく施工しているか、ボルトキャップをきちんと取り付けているかを確認して、劣化を防ぎましょう。
屋根は直接確認しにくい場所なので、施工前の状況説明がしっかり行われているか、工程ごとに写真を撮っているかもポイントです📸✨
私たち大垣Reペイントでは、お客様のご希望に合わせて、点検から施工管理まで一人の担当者が責任を持って行います🤝
そのため、「誰に伝えればいいのかわからない」「担当者が変わって引き継ぎが心配」…といった心配もありません😊
屋根のメンテナンス時期について気になったり、概算費用を知りたいだけでも大丈夫です！
折板屋根からの雨漏りを未然に防ぐために、ぜひ無料調査をご利用ください。
ご相談や点検はいつでも無料で行っていますので、お気軽にご連絡ください！
外壁塗装や屋根塗装についての疑問・不安があれば、お気軽にご相談ください！
大垣Reペイントは地域密着にこだわり営業している【 外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店 】です・
雨漏りの原因を突き止め、屋根や外壁の補修が必要となった場合にも対応可能です✋
また、相談・点検（定期点検）・見積りを無料でやらせていただいています。
詳しい、無料診断の中身は前回紹介したブログを確認ください。
どんな悩みでもお気軽にご相談ください📞🐧
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