岐阜県大垣市の無料雨漏り診断 雨漏りでお悩みの方へ

原因外壁からの雨漏り

外壁が原因による雨漏りは、外壁のひび割れ（クラック）や、シーリング（コーキング）の劣化によって引き起こされます。

1. 外壁のひび割れ（クラック）

   

   外壁は年中紫外線や雨風にさらされ、劣化が進行するとひび割れ（クラック）が発生します。 幅1mm程度の通称「ヘアクラック」と呼ばれる髪の毛のような細いひび割れが起こっているケースでは、この隙間から雨水が入り込み、雨漏りが発生する可能性は低いのですが、それ以上の幅のひび割れが発生してしまうと、外壁の内部までひびが進んでいるケースがあり、雨漏りの原因になります。

2. コーキング（シーリング）の劣化

   

   コーキングは外壁以上に紫外線の影響を受けやすいです。コーキングが劣化すると割れや痩せ、硬化などが発生し、そこから雨水が侵入します。 また、家の振動を吸収する役割も果たしているため、硬化していると振動が吸収されないため、振動のエネルギーが外壁に伝わり、外壁のひび割れの原因にもなります。

改善方法

1. 部分補修・塗装

   

   ひび割れの箇所を専用のカッターを用いてVカットを行い、その後コーキング剤などで補修し、塗装補修を行います。 部分的な補修のみの場合、施工後に補修部分だけが色が違うため、部分補修よりも外壁全体の塗装を推奨いたします。

2. コーキング工事

   

   コーキングの割れや痩せが原因となり雨水が侵入して雨漏りが発生してしまっている場合は、コーキングの打ち直しが必要になります。

原因屋根からの雨漏り

外壁同様、紫外線や雨風の影響によって屋根材が劣化し、屋根にひび割れが発生したり、屋根瓦がズレたり、板金の浮きなどで、隙間から雨水が侵入し、屋根からの雨漏りの主な原因になります。

1. 屋根材自体の経年劣化

   

   屋根の耐久年数は屋根の種類によって様々です。例えばコロニアル屋根の場合、水を吸収し湿潤状態になりますので最終的に水を通してしまいます。

2. 屋根材のズレや浮きが発生

   

   地震や台風などで家に大きなダメージが与えられた際に、屋根材に浮きが生じ、そこから雨水が侵入します。

3. 板金の浮きが発生

   

   板金の固定釘が浮いてしまい、その浮いた隙間から雨水が入ってきます。

改善方法

1. 葺き替え工事

   

   葺き替え工事は、今ある屋根を取り外し、新しい屋根に交換する工事になります。屋根材の下地の状態を確認できるので、屋根の耐久年数を伸ばすことができます。 屋根の劣化が部分的な場合は、そこの部分だけを施工し直すこともあります。

2. 屋根カバー工法

   

   屋根カバー工法は、現状の屋根の上から新しい屋根を取り付ける工事です。屋根の葺き替え工事よりも短い期間での工事が可能で、工事費用も葺き替え工事より安価で施工が可能です。 屋根の葺き替えに比べて費用が安く、施工期間が短いのがメリットとしてあげられます。　 葺き替え工事の際には確認ができる屋根の下地が確認できないことが、デメリットになります。

原因ベランダからの雨漏り

1. ベランダ床防水層の劣化

   

   屋根の耐久年数は屋根の種類によって様々です。例えばコロニアル屋根の場合、水を吸収し湿潤状態になりますので最終的に水を通してしまいます。

改善方法

1. 防水工事

   

   ベランダの防水層の劣化が原因での雨漏りの場合

   1. FRP
   2. ウレタン防水
   3. シート防水
   4. アスファルト防水

   の4つがあります。 どの防水層でも既存の防水層を剥がし、下地処理のうえに新しい防水層を施工します。 部分的な補修のみの場合、施工後に補修部分だけが色が違うため、部分補修よりも外壁全体の塗装を推奨いたします。

原因サッシ廻りからの雨漏り

1. サッシ廻りの経年劣化

   

   築10年以上の建物で発生しやすく、外側の出っ張っている部分や壁との接続部分にどうしても隙間ができてしまいます。 窓のあるお家で生活する以上、経年劣化はつきものですので確認が必要な部分になります。

改善方法

1. コーキング工事

   

   コーキングのひび割れが原因のケースが非常に多くなっているため、コーキング工事を行いますが、劣化の損傷が激しい場合は窓サッシごと取り換える必要があります。